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Einfamilienhaus in 08239 Bergen

Grundstücksfläche: ca. 1.190 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Baujahr: 1954

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage und naturnah am Ende einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig und eben.

Das Haus hat zwei Vollgeschosse, Keller- und Dachgeschoss (Walmdach). Weiterhin gibt es eine Doppelgarage.

Kellergeschoss: Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum mit Öllager (4.000 L), Abstellraum, Nebeneingang

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Essplatz, Gäste- WC

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Balkon

Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum

Ausstattung: hoch- und neuwertige Einbauküche, 2008 neue Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden), Laminatböden in Küche, Flur EG, Elektroinstallation teils erneuert, Tondachsteine

Erschließung: Strom, Trinkwasser, vollbiolog. Kleinkläranlage, Telefon

Beheizung: Ölzentralheizung (Einbau 1992), dezentrale Warmwasserbereitung

Endenergiebedarf nach Bedarfsausweis: 396,0 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, gültig bis: 06.03.2032

Die Räume sind hell und sehr gut belichtet. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde 2024/ 2025 renoviert, jedoch sind teilweise Fertigstellungsarbeiten anzuraten.

Kaufpreis: VB 279.000.- € Käuferprovision: 4,76 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss

Miete oder Mietkauf ist nicht möglich. Alle Erwerbnebenkosten trägt der Käufer.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Bau & Immobilien Service übernimmt hierfür keine Gewähr.